FLC Star Tower chien luoc ban hang khac biet

FLC STAR TOWER trao quà tặng lên tới 375 triệu nhân dịp bung 30 căn hộ đẹp nhất cuối cùng. Khách hàng sẽ được sở hữu căn hộ trong mơ với những chính sách tốt nhất chưa từng có.

FLC Star Tower được ra mắt đến nay chưa đầy một năm, nhưng là dự án được xếp vào hàng “hiếm có” với tốc độ bán hàng nhanh chóng, gần 100% các căn hộ đã có chủ. Điều đó, không chỉ phụ thuộc vào những ưu điểm vượt trội mà dự án sở hữu mà còn là một chiến lược bán hàng bài bản, đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu.

So với các dự án khác, FLC Star Tower luôn có những chính sách vô cùng hấp dẫn dành cho khách hàng và chiến lược bán hàng hoàn toàn khác biệt, một trong số đó là khi hàng loạt các dự án đang ồ ạt bán những căn hộ đẹp nhất vào giai đoạn đầu, thì FLC Star Tower lại để giành những căn hộ đẹp nhất đến cuối cùng mới bung hàng. Đây có thể coi là lời tri ân đến tất cả khách hàng đã quan tâm đến dự án, đem đến những ưu đãi tốt nhất cho khách hàng.

Hiện nay, FLC Star Tower được Chủ đầu tư dồn hết tốc lực và nhân lực để hoàn thiện giao nhà đúng tiến độ vào quý 4/2017.

Toàn cảnh Dự án FLC Star Tower đang được thi công ngày đêm để hoàn thành đúng tiến độ

FLC Star Tower là dự án sở hữu những ưu điểm vượt trội, hướng đến một cuộc sống hiện đại, tiện nghi và văn minh. Dự án được hoàn thiện từ vị trí đắc địa bậc nhất khu vực Quận Hà Đông, nằm trên những tuyến phố sầm uất nhất, tiếp giáp với những tuyến đường huyết mạch, tạo thuận lợi cho việc di chuyển trong và ngoài thành phố Hà Nội.

• CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM: CENINVEST NHÀ PHÂN PHỐI ĐỘC QUYỀN DỰ ÁN THE GOLDEN PALM

Đến những tiện ích đẳng cấp như: trung tâm thương mại, bể bơi, spa, phòng gym… và thiết kế hiện đại từ những nhà thiết kế mang tầm quốc tế đến từ Singapore, các căn hộ được bố trí hợp lý, sử dụng tối đa không gian, tất cả các căn hộ đều hướng ánh sáng tự nhiên, đem lại cuộc sống chan hòa với thiên nhiên…

Có thể nói, FLC Star Tower hứa hẹn là sự lựa chọn hoàn hảo và đem đến một cuộc sống mơ ước.

Tiện ích mang đẳng cấp Quốc tế tại FLC Star Tower

Toàn cảnh Dự án FLC Star Tower

Nhân dịp bung những căn hộ cuối cùng đẹp nhất, khách hàng được hưởng những ưu đãi hấp dẫn nhất từ trước đến nay: khách hàng sẽ được hưởng quà tặng giá trị tới 375 triệu khi đặt mua thành công căn hộ, số tiền này sẽ được trừ trực tiếp vào giá bán căn hộ sau thuế khi ký hợp đồng mua bán.

• Tham khảo dự án the two residence tại đây.

Ngoài ra, khách hàng còn được hưởng chiết khấu đến 2,5% và hưởng lãi suất 4,99% trong 12 tháng đầu tiên, hỗ trợ lãi suất tới 70% giá trị căn hộ từ gói vay ưu đãi của ngân hàng MB.

Đặc biệt, khách hàng khi đặt mua thành công căn hộ còn có quyền tham gia chương trình bốc thăm may mắn với giải thưởng là một chiếc xe Honda City thời thượng trị giá 533 triệu đồng.a

Tâm sự của một môi giới BĐS

Là 1 người lao động chân chính, tôi không ăn trộm, ăn cắp, cũng không lừa đảo kiếm tiền trục lợi trên mồ hôi nước mắt của ai. Thậm chí, ở cương vị của một người sản xuất dịch vụ, tôi đã mang đến đối với các bạn sự lựa chọn cao nhất. vì vậy, xin đừng gọi chúng tôi là “cò”!

Trong những năm vừa qua, thu nhập của người dân tăng cao cùng với việc ấm lên của thị trường bất động sản đã kéo theo việc phát triển mạnh mẽ của ngành bán hàng bất động sản và nghề công ty môi giới nhà đất.

Thậm chí trong bối cảnh nghề ngân hàng – vốn được coi là nghề “hot”, là mơ ước của biết bao sinh viên xuất sắc đã hết thời thì người ta kể rằng nghề môi giới bất động sản bắt đầu lên ngôi.

giả dụ trước đây muốn quản lý một “chân” trong ngành ngân hàng, bạn bắt buộc mang 1 “background” xịn: tốt nghiệp thạc sỹ nước ngoài, tiếng Anh nói như gió hoặc chí ít cũng bắt buộc là “con em trong ngành” thì sở hữu nghề môi giới bất nhà đất, bạn ko cần thiết đa số những thứ trên.

Chỉ phải bạn có trình độ giao tiếp và yêu nghề, vậy là đủ!

Thế nhưng, chẳng hề ai cũng hiểu điều này và xã hội vẫn mặc định dành dòng tên cho đa số một số người làm cho nghề môi giới là “cò”. đối với các nhân viên công ty môi giới bất động sản, họ được gọi bằng “cò nhà đất”, “cò đất” hoặc “cò bất động sản”…

Tại sao lại gọi là “cò”?

nếu tậu kiếm một định nghĩa rõ ràng nhất về “cò”, bạn sẽ thấy khái niệm này: “Người ta tiêu dùng 1 con cò bằng gỗ và điều khiển được, trang hoàng rực rỡ giống y hệt một con cò thực thụ để dụ những con cò trên cánh đồng lại sắp và cò thật bị sập bẫy. Hiểu theo nghĩa này, con cò môi giới chủ yếu là con cò gỗ làm cho lũ cò thật sa bẫy”.

Theo tâm sự của 1 chuyên gia môi giới bất động sản đã hơn 20 năm trong nghề, anh cũng không hiểu vì sao môi giới bất động sản lại bị gọi là “cò’.

“Cò” là phương pháp xưng hô những người làm công sự không được chính đáng như: chọn đi bán lại để kiếm hời, sử dụng mánh khóe, thủ thuật để kiếm tiền, kiếm tiền bằng rộng rãi bí quyết ko rõ ràng, bất chấp tất cả thủ đoạn hay tệ hơn là lừa đảo, người không đàng hoàng, sống bằng tiền chênh lệch kiếm được từ người phong phú.

“Còn chúng tôi, mỗi ngày đến văn phòng khiến sự đàng hoàng, tư vấn hết lòng đối với khách quản lý thể chọn lựa sản phẩm biệt thự thích hợp nhất và sống với niềm ham mê nghề nghiệp của mình. Tại sao lại gọi chúng tôi là “cò”? – anh nhắc.

các người mua mới lần đầu đi tìm nhà, tìm đất ko biết gì vế giấy tờ pháp lý: mua bán ra sao? Đặt cọc thế nào? Giá cả bao nhiêu là phù hợp? phương pháp thức bán hàng, cách giao tiền, giao nhà, nhận giấy tờ sang tên đăng bộ ra sao...? chủ yếu khi này, người môi giới sẽ tư vấn cho người dùng từng bước giao dịch.

một số người mua cộng chủ nhà lúc gặp nhau ko thể thương lượng được giá cả, hay bí quyết giao nhận tiền vì chủ nhà muốn bán giá theo ý chủ nhà đưa ra, giao đủ tiền thì mới đi công chứng sang tên.

Ngược lại, người mua muốn giá rẻ hơn, vấn đề thanh toán cũng ko muốn thanh toán hết mà chờ chủ nhà sang tên hầu hết mới trả tiền... một số tình huống này trường hợp không mang người môi giới giỏi sẽ ko bao giờ giao dịch thành công.

sự thành bại trong giao dịch bất động sản phụ thuộc đa dạng vào người môi giới. Môi giới chân chủ yếu chỉ nhận lấy mức phí cố định hoặc các ít tiền phí mà giữa người bán và người môi giới mang thỏa thuận trước. Số tiền đấy ko phải là tiền kê hay là tiền đôn giá, mà là tiền người bán nên trả cho công sức người môi giới bỏ ra để tư vấn cho các bạn và phí đi lại, dẫn khách xem nhà.

- Bạn ko thích căn hộ này: Là môi giới, tôi sẽ tìm cho bạn căn nhà phong phú ưng ý hơn

- Bạn không thích vị trí này: Là môi giới, tôi sẽ chọn cho bạn vị trí khác đẹp hơn.

- Bạn không có rộng rãi tiền: Là môi giới, tôi sẽ mua cho bạn căn nào vừa rẻ vừa đẹp. ngoài ra, tôi còn có thể giúp bạn làm thủ tục vay ngân hàng.

- Bạn bận rộn vào một số ngày trong tuần: Làm nghề môi giới, tôi sẵn sàng hy sinh ngày nghỉ bên gia đình để dẫn bạn đi xem nhà vào vật dụng 7, chủ nhật.

- Bạn không hiểu gì thủ tục pháp lý: Là môi giới, tôi sẽ dành cả buổi để tư vấn đối với bạn từ hầu hết thủ tục pháp lý từ A đến Z

- Bất cứ khi nào bạn bắt buộc trợ giúp: Là môi giới, tôi sẽ có mặt ngay lập tức

- Bạn sắm nhà trong khu vực ko an toàn mặc dù nó rẻ: Là môi giới, tôi mang thể bán đối với bạn nhưng tôi quản lý trách nhiệm sản xuất đối với bạn sự thật về nó và đưa ra các lời khuyên cao nhất đối với bạn.

Như vậy, là 1 người lao động chân cốt lõi, tôi đã hoàn thành phải chăng trách nhiệm của mình. Tôi ko ăn trộm, ăn cắp, cũng ko lừa đảo kiếm tiền trục lợi trên mồ hôi nước mắt của ai. Thậm chí, ở cương vị của một người cung cấp dịch vụ, tôi đã đem lại cho các bạn của tôi sự lựa chọn tốt nhất. do vậy, xin đừng gọi chúng tôi là “cò” nữa!

Môi giới phải là những “đại sứ” thương hiệu

Cho dù khách hàng hiện tại quản lý hàng loạt kênh tiếp nhận thông tin, nhưng không thể phủ nhận rằng môi giới vẫn là kênh tiếp cận trực tiếp nhất và có tác động lớn nhất tới thanh khoản của các công trình...

Trao đổi bên lề hội thảo "Đánh giá thị trường giao dịch bất động sản 2016, xu thế 2017 và giao lưu những sàn giao dịch bất động sản", ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch thường trực kiêm Tổng thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, trong những năm vừa qua, nghề môi giới bất động sản đã thể hiện vai trò quan trọng, góp phần khiến cho thị trường bất động sản hoạt động nhiều năm kinh nghiệm hơn. đặc thù, trong một số năm thị trường cạnh tranh, xuất hiện nhiều hàng tồn kho thì lực lượng môi giới đã bao gồm hoạt động cụ thể, giúp phá băng thị trường.

Thông qua kinh nghiệm và nghiệp vụ, các nhà môi giới đã kết nối những công trình đóng băng, một số công trình có nhiều hàng tồn kho tới các bạn, thậm chí kết nối nhiều thương vụ M&A, nhanh chóng giải tỏa, đưa sản phẩm bất động sản tới người dùng 1 cách hiệu quả nhất. công đoạn 2015 - 2016, cho dù quy định không bắt phải giao dịch bất động sản qua sàn, nhưng hoạt động môi giới vẫn vững mạnh mạnh mẽ, tiếp đến là cầu nối đối với những dự án bất động sản tới mang người tiêu dùng, đạt trên 20.000 giao dịch thành công.

Cũng trong năm qua, Hội môi giới bất động sản Việt Nam đã hình thành hệ thống các cơ sở đào tạo, hỗ trợ nâng cao chất lượng nghề nghiệp đối với các nhà môi giới bất động sản, hiệp hội sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề theo đúng quy định pháp luật đối với hàng trăm nhà môi giới bất động sản, tập đoàn phổ biến sự kiện kết nối các dự án bất động sản đối với các sàn giao dịch và những nhà môi giới bất động sản, tập thể những kỳ hội chợ triển lãm bất động sản…

Tuy nhiên, ông Đính cũng thừa nhận, hoạt động môi giới bất động sản hiện vẫn còn phổ biến hạn chế về nghiệp vụ, phổ biến nhà môi giới chưa có tư duy vì các bạn, vì đối tác và đồng nghiệp, vẫn còn hiện tượng phân phối sai thông tin cho người mua nhằm vụ lợi khó khăn trong giới một cách ko tốt đẹp.

Đây chủ yếu là bài toán phải nên giải quyết trong năm 2017 lúc thị trường dự báo sẽ tiếp theo cạnh tranh căng thẳng. Và việc môi giới bất động sản bán chuyên nghiệp sẽ mang tới sự khó kiểm soát và tạo ra việc ko chuyên nghiệp dễ dẫn tới ảnh hưởng đối với cả quyền lợi của người tiêu dùng và chủ đầu tư.

việc thiếu giỏi của các môi giới cũng có thể tao ra sự hỗn loạn trên thị trường và tiềm ẩn phổ biến rủi ro, có hại như tạo ra sóng ảo, đẩy giá…

Đồng quan điểm, ông Phạm Thanh Hưng, Phó chủ tịch Cen Group cho biết, Luật kinh doanh bất động sản cũng đã bao gồm sửa đổi để ưa thích mang xu thế vững mạnh của thị trường. mang quy định mới này bắt buộc những tập thể, cá nhân tham gia môi giới bất động sản phải được cấp chứng chỉ hành nghề.

Quy định này đã góp phần minh bạch các hoạt động mua bán bất động sản, tăng tính nhiều năm kinh nghiệm cho thị trường, do vậy tính chuyên nghiệp của người khiến cho môi giới bất động sản cũng từng bước được khắc phục và nâng cao hơn.

bây giờ, xu hướng thị trường ngày càng phải minh bạch, lành mạnh, việc cạnh tranh ngoài ra cũng khốc liệt hơn. bởi thế, các ai muốn lựa chọn nghề môi giới bất động sản đều bắt buộc xác định “muốn tồn tại thì phải có kiến thức và đạo đức nghề nghiệp”.

Ông Đính cho rằng, nhiệm vụ gần đến của Hội môi giới bất động sản Việt Nam là vô cùng nặng nề nhằm tăng hiệu quả hoạt động môi giới địa ốc tại Việt Nam.

Ngoài sự tạo ra và liên kết các trang tin, sàn môi giới bất động sản có sự mang của Hội, thì nhiệm vụ quan trọng của Hội là sẽ phải tăng cường hợp tác sở hữu những hiệp hội, những giáo sư kinh tế để hỗ trợ đào tạo chuyên sâu, nâng tầm chất lượng nghề môi giới bất động sản Việt Nam; ban hành bộ quy tắc đạo đức nghề nghiệp làm cho cơ sở cho những môi giới bất động sản xây dựng thực hiện; tư vấn, đề xuất cơ quan mang ban hành một hành lạp pháp lý minh bạch và chặt chẽ cho hoạt động môi giới bất động sản.

“Thị trường bất động sản chỉ mang thể bước vào quỹ đạo giỏi lúc đội ngũ môi giới vươn lên là chuyên nghiệp”, ông Đính khẳng định.

Bất động sản Hà Nội: Phía Tây dẫn dắt thị trường

Dù thị trường chung đang sở hữu dấu hiệu ít tiến triển nhưng bất động sản (BĐS) phía Tây Hà Nội có những các quận Mỹ Đình, Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm vẫn được xem là khu vực rầm rộ khi có phổ biến công trình quản lý tốc độ bung hàng tương đối nhanh. Khu vực phía Tây được dự đoán sẽ tiếp theo dẫn dắt thị trường BĐS Hà Nội từ nay tới cuối năm khi cả cung và cầu tại khu vực này đều chiếm thị phần khá lớn và đang phát triển vững bền.

Thanh khoản áp đảo

Báo cáo của Savills Việt Nam đối với hay, trong quý II/2016, có 10 dự án đang bán và 16 công trình mới, sản xuất thêm 6.700 biệt thự, nâng cao 1% theo quý và 30% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 35%, và Từ Liêm tiếp theo ghi nhận tốc độ kinh doanh tốt nhất mang 37% thị phần.

Trong nửa cuối năm 2016, công ty môi giới bất động sản dự đoán, sẽ sở hữu khoảng 22.000 căn từ 41 công trình dự kiến sẽ được mang bán, tập trung ở những quận Từ Liêm, Thanh Xuân và Cầu Giấy.

Nhìn nhận về triển vọng lớn mạnh của thị trường, bà Đỗ Thu Hằng – Trưởng Bộ phận khám phá của Savills đối với rằng, trong những quý còn lại của năm 2016, thị trường BĐS sẽ liên tiếp tăng trưởng tốt bởi nguồn cung nhà đất dồi dào trong khi nguồn cầu mạnh. dự báo về lớn mạnh tính theo khu vực, bà Đỗ Thu Hằng cho rằng, phía Tây sẽ tiếp theo vai trò dẫn dắt thị trường BĐS Hà Nội. “Vấn đề chuyển động tại khu vực phía Tây vào trung tâm TP tương đối thuận lợi bắt buộc khu vực này trở thành sự lựa chọn bậc nhất của người mua hiện tại cũng như thời hạn tới”, bà Đỗ Thu Hằng nhắc.

gần như, CBRE Việt Nam dự báo, từ giờ đến cuối năm 2016, phía Tây và Tây Nam nội đô sẽ mang nguồn cung lớn nhất, chiếm đến 75% cả thị trường. Khu vực phía Tây Hà Nội là nơi quỹ đất còn lớn và hạ tầng vẫn đang tiếp đến được cải thiện bắt buộc sẽ là tâm điểm của những dự án quy mô lớn trong quá trình tới. Bà Nguyễn Hoài An, Phó Giám đốc Bộ phận khám phá và Tư vấn, công ty CBRE Việt Nam đối với rằng: “TP.Hà Nội đã và đang mở rộng ra phía Tây nên sẽ quản lý hàng loạt dự án mới bao gồm cả công trình về cơ sở hạ tầng cũng như các công trình về BĐS. vì thế, dự báo, đây sẽ là khu vực sôi động nhất trong nửa cuối 2016”.

Chiến lược công trình lớn + chiều lòng khách

GS. Đặng Hùng Võ, nguyên thiết bị trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng cho rằng, BĐS phía Tây Hà Nội sôi động là do quy hoạch phát triển của của Hà Nội hướng về phía Tây, quy hoạch đã dẫn đường đối với thị trường BĐS. những tuyến đường như vành đai 3, các đường hướng tâm như cao tốc Láng – Hoà Lạc, đường 32 và một loạt các tuyến đường đa dạng đang được tích cực hoàn chỉnh, là 1 trong những cơ sở tạo cơ hội thuận lợi cho việc phát triển ấn tượng của BĐS khu vực này.

quanh đó ấy, các công trình trong khu vực cơ bản đều là dự án lớn của những chủ đầu tư lớn cũng là một trong các nguyên nhân chủ yếu lôi kéo những khách hàng bao gồm cả khách hàng đầu tư lẫn các bạn quản lý nhu cầu ở thực sự. sở hữu thể nhắc đến tới một số công trình của những tên tuổi đình đám đã, đang và chuẩn bị bung hàng như chung cư Goldmark City do TNR Holdings Việt Nam mang, điều hành và lớn mạnh, nhà hàng CP Địa ốc Việt Hân làm chủ đầu tư, Vinhomes Thăng Long của Vingroup, FLC Star Tower của FLC…

tất cả những lợi thế trên đã làm phía Tây Hà Nội vươn lên là một khu vực sôi động và có tính thanh khoản cao bậc nhất trong bản đồ BĐS thủ đô. Điều này đồng nghĩa sự cạnh tranh giữa những chủ đầu tư dự án tại phía Tây cao hơn và nhờ đấy, những người mua sẽ là người hưởng lợi. Bởi theo các giáo sư, lúc tính cạnh tranh càng cao thì chiến lược đầu tư và kế hoạch thực hiện dự án càng bắt buộc linh hoạt để đáp ứng và chiều được lòng khách.

tiêu biểu như ở công trình Goldmark City, mặc dù năm 2010, dự án này đã được UBND phê duyệt quy hoạch Khu C có chiều cao 40 tầng, tập trung 5 tầng trọng tâm thương mại và văn phòng (sau ấy được phê duyệt điều chỉnh thành trung tâm thương mại và nhà ở) nhưng đối với tới ngày nay, nhà hàng CP Địa ốc Việt Hân (Việt Hân) vẫn chỉ quản lý kế hoạch thi công khu trung tâm thương mại 5 tầng. “Tại thời hạn bàn giao nhà đất, khu C có kế hoạch thi công ko vượt quá 5 tầng”, đại diện Việt Hân cho hay. Theo chủ đầu tư, sự thực thi dự án linh hoạt trên nhằm mục tiêu đáp ứng nhu cầu của các bạn. Được biết, trước đó Việt Hân đã tốt hơn nghĩa vụ tài cốt lõi sở hữu nhà thầu nhằm đẩy nhanh tiến độ dựng xây cũng như nộp toàn bộ tiền thuế sử dụng đất. Dự kiến, công trình sẽ được bàn giao vào tháng 1/2017, vượt tiến độ 4 tháng

Nghề môi giới bất động sản là gì?

Nghề môi giới bất động sản hiện đang rất thịnh hành, nhưng bạn đã hiểu nhiều về nó chưa? Hiện nay một số người vẫn có những cái nhìn không mấy thiện cảm về nghề này. Vì trong mắt họ, người môi giới bất động sản thường được ví như cò nhà đất, để ám chỉ sự không chuyên nghiệp, không trung thực trong giao dịch với khách hàng. Đồng thời trong mắt khách hàng những người môi giới nhà đất thường cơ hội, hay chụp giật nhằm thu lợi cho bản thân mình. Nhưng cũng phải khẳng định một điều rằng nghề môi giới bất động sản là một nghề nghiệp góp phần làm gia tăng sự phát triển của thị trường bất động sản và làm gia tăng lợi ích của các bên tham gia thị trường môi giới bất động sản.

Vậy môi giới bất động sản là gì?

Môi giới bất động sản là công việc trung gian giữa người mua (cần thuê) và người bán (cho thuê), thường được trả công theo một tỷ lệ nào đó trên tổng giá trị giao dịch được gọi là hoa hồng. Môi giới bất động sản khác nhân viên bán hàng ở chỗ, nhân viên bán hàng chỉ đơn thuần là tìm kiếm người mua còn môi giới bất động sản là tìm kiếm và kết nối người bán và người muốn mua bất động sản.

Hình ảnh một nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp?

Ngày nay một người được coi là nhân viên môi giới bất động sản chuyên nghiệp, trước hết phải được đào tạo chuyên nghiệp về môi giới bất động sản. Bên cạnh đó họ còn phải có khả năng giao tiếp tốt, luôn sáng tạo, bền bỉ, chịu khó, linh hoạt và nhạy bén, có vốn hiểu biết sâu rộng không chỉ trong lĩnh vực bất động sản, mà con phải hiểu biết về nhiều lĩnh vực khác trong cuộc sống. Họ cũng cần phải có các kỹ năng cơ bản của một người làm nghề như hiểu biết về pháp lý bất động sản, sử dụng thành thạo các ứng dụng văn phòng: word, excel, power point, outlook và đặc biệt là internet. Ngoài ra họ cần có khả năng làm việc độc lập cũng như khả năng làm việc nhóm tốt.

Những yếu tố nào ảnh hưởng đến sự thành công của một nhà môi giới bất động sản?

Một nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp chính là sự kết hợp chính xác giữa khả năng nắm bắt thông tin nhanh nhạy, mối quan hệ rộng và sự chuyên nghiệp trong khi tác nghiệp. Thông tin nắm bắt được phải nhanh, rẻ, hiệu quả chính xác. Người môi giới có thể tham khảo các kênh thông tin như báo chí, internet…Người môi giới bất động sản có thể khai thác các mối quan hệ của người mua, người bán, các mối quan hệ trong cuộc sống như bạn bè, người thân hoặc khai thác các mối quan hệ với các nhà môi giới khác. Các nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp rất cần xây dựng và duy trì các mối quan hệ, vì vậy họ cần khai thác triệt để các thông tin qua các phương tiện truyền thông, cũng như các mối quan hệ sẵn có.

Người môi giới bất động sản chuyên nghiệp luôn phải đặt lợi ích của khách hàng lên trước lợi ích của bản thân.

Luôn đối xử với khách hàng bằng sự trung thực và chân thành, sự chân thành luôn mang đến ấn tượng tốt ngay từ ban đầu. Trong giao dịch kinh doanh rất cần sự thẳng thắn, cởi mở và công bằng với khách hàng. Không che dấu những quyền lợi, tôn trọng tính bảo mật và bảo vệ tài sản, quyền lợi mà khách hàng đã tin tưởng giao cho họ. Người môi giới bất động sản luôn làm việc với tinh thần nhanh nhẹn, siêng năng với sự quan tâm đến nghề một cách thích đáng, học hỏi không ngừng cập nhật thông tin nhanh và chính xác. Làm việc theo phương pháp khoa học rõ ràng, luôn cố gắng giúp khách hàng nắm bắt được tình hình một cách toàn diện và nhanh chóng chuyên nghiệp.

Nghề môi giới bất động sản hiện đang rất thịnh hành, nhưng bạn đã hiểu nhiều về nó chưa? Hiện nay một số người vẫn có những cái nhìn không mấy  thiện cảm về nghề này. Vì trong mắt họ, người môi giới bất động sản thường được ví như cò nhà đất, để ám chỉ sự không chuyên nghiệp, không trung thực trong giao dịch với khách hàng...

Nguồn: nghemoigioi.vn

Nguy cơ làm tăng giá bất động sản

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã có công văn gửi Thường trực Thành ủy TP.HCM, Thường trực UBND TP... 'phản đối' về quy định mức thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa khi chuyển mục đích sử dụng sang đất phi nông nghiệp trên địa bàn TP.

Trước đó, Sở Tài chính đã có tờ trình gửi đến UBND TP cho rằng, lĩnh vực sản xuất, khu công nghiệp, khu chế xuất thường sử dụng diện tích đất tương đối lớn, nhưng lợi nhuận không cao bằng các lĩnh vực nhà ở, thương mại, dịch vụ. Vì vậy, Sở Tài chính đề xuất phân thành 2 nhóm đối tượng để xây dựng mức thu cho hợp lý.

Thứ nhất, trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất chuyên trồng lúa nước thành đất ở; đất kinh doanh dịch vụ, thương mại; tài chính; nhà hàng; khách sạn; văn phòng làm việc và cho thuê với tỷ lệ phần trăm (%) xác định số thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa tính bằng tám mươi phần trăm (80%).

Thứ hai, trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất để sản xuất công nghiệp, tiểu công nghiệp, thủ công nghiệp; nhà kho, nhà xưởng có mục đích kinh doanh; đất xây dựng siêu thị, cửa hàng thương mại - dịch vụ bán hàng bình ổn giá; cửa hàng xăng dầu... thì tỷ lệ thu 50%.

Theo HoREA, đề xuất trên chưa thật thấu tình đạt lý, bởi lẽ không có cơ sở khoa học và cả trong thực tiễn để nói đầu tư vào lĩnh vực sản xuất, khu công nghiệp, khu chế xuất có lợi nhuận không cao bằng các lĩnh vực nhà ở, thương mại, dịch vụ. Đồng thời, do tình hình thị trường bất động sản mới vừa phục hồi và tăng trưởng chưa thực sự vững chắc, nên HoREA đề nghị HĐND TP và UBND TP chỉ quy định mức nộp bằng 50% giá đất trồng lúa nước theo bảng giá đất thì phù hợp hơn.

SENTOSA RIVERSIDE

Trải nghiệm không gian sống và nghỉ dưỡng hoàn toàn mới tại Sentosa Riverside:

 

Tổng quan dự án

Sơ đồ quy hoạch dự án

Sở hữu mặt tiền Sông Cổ Cò, nằm liền kề sân Golf Montgomerie Links – được Forbes bình chọn là 1 trong 10 sân Golf hàng đầu Châu Á, chỉ cách khu du lịch biển 500m, bao quanh là các Resort 5* hình thành một không gian sống hoàn hảo và kiến tạo cộng đồng sống văn minh – đẳng cấp vươn tầm Quốc tế.

 

Với ưu điểm về vị trí, pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín, Sentosa Riverside hứa hẹn là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn.

 

VỊ TRÍ SENTOSA RIVERSIDE

Được định vị là một dòng sản phẩm cao cấp hơn so với các sản phẩm trước đó, Sentosa với mặt tiền hướng sông lại rất gần các khu tiện ích và cách biển chỉ 500m, dự án không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn.

Tọa lạc trên khuôn viên rộng hơn 20,33 ha trong đó:

o - Đất công trình công cộng: 0,42 ha
o - Đất phân lô liền kề:           6,87 ha
o - Đất phân lô biệt thự:          4,02 ha
o - Đất cây xanh:                    2,20 ha
o - Đất mặt nước:                   1.11 ha
o Đất giao thông                     5,71 ha

Vị trí vàng

 

Bên cạnh đó, Sentosa Riverside còn sở hữu mặt tiền Sông Cổ Cò, nằm liền kề sân Golf Montgomerie Links – được Forbes bình chọn là 1 trong 10 sân Golf hàng đầu Châu Á, chỉ cách khu du lịch biển 500m, bao quanh là các Resort 5* hình thành một không gian sống hoàn hảo và kiến tạo cộng đồng sống văn minh – đẳng cấp vươn tầm Quốc tế.

 

Vị trí dự án

Dự án có vị trí liên kết vùng chiến lược:

Cộng đồng văn minh và đẳng cấp: Liền kề dự án là khu làng đại học quốc tế Đà Nẵng, khu đô thị cao cấp FPT City, 02 sân Golf hàng đầu Châu Á: Da Nang Golf và Montgomerie Links, khu biệt thự triệu đô Ocean Villas, The–Empire, The Duns, Hyatt Regency Da Nang Resort and Spa. Từ dự án dễ dàng di chuyển đến sân bay quốc tế Đà Nẵng 15 phút, đến TP Hội An 15 phút, danh thắng Ngũ Hành Sơn 5 phút.

THIẾT KẾ SENTOSA RIVERSIDE

Sentosa Riverside được quy hoạch là khu resort bên sông kiểu mẫu với nhiều không gian xanh và hồ điều hòa ôm trọn toàn khu dự án.  Điểm nhấn đặc biệt trong dự án là chuỗi các tiện ích đồng bộ gồm những con đường dạo bộ bên sông lộng gió, khu quảng trường công cộng rộng lớn, trung tâm mua sắm, các cửa hàng tiện lợi sầm uất… phục vụ cho cuộc sống hiện đại và đẳng cấp cho cộng đồng dân cư nơi đây. Tất cả các căn nhà ở nội khu được thiết kế đều hướng ra sân golf, sông Cổ Cò, hồ sinh thái và có tầm nhìn hướng ra biển.

Thiết kế cảnh quan dự án

Quy hoạch dự án Sentosa Riverside theo tiêu chuẩn quốc tế: Kết nối cộng đồng nhưng vẫn tạo riêng tư cho từng căn nhà. Dự án  được đan xen 1 bên là biệt thự và 1 bên là nhà phố.

Bên cạnh đó, Sentosa Riverside còn là một sản phẩm có 3 giá trị độc đáo: vừa là bất động sản nhà ở có không gian sống tuyệt đẹp, vừa là bất động sản thương mại - dịch vụ xây khách sạn, nhà hàng, văn phòng Công ty, siêu thị, cửa hàng thời trang, quán ăn, … cũng vừa là bất động sản du lịch-nghỉ dưỡng.

 

Bên cạnh đó, các căn nhà được thiết kế đều hướng ra sân Golf, sông Cổ Cò hoặc công viên, hồ sinh thái. Đặc biệt các căn nhà phố hay biệt thự có thể phóng tầm nhìn ra biển với núi Sơn Trà hay Cù Lao Chàm ở vị trí cao nhất của căn nhà. Chủ nhân tại dự án Sentosa Riverside không chỉ tận hưởng sự thư thái và nghỉ ngơi mà giá trị cho người sở hữu đó là niềm tự hào về một không gian sống khó có thể tìm thấy. Không gian sống đó vừa mang đến sự hứng khởi cho những ai yêu thích bộ môn Golf, vừa giúp chủ nhân thêm hãnh diện khi đón tiếp bạn bè, đối tác đến thăm và giao lưu, từ đó thắt chặt mối thâm giao, mở rộng các cơ hội hợp tác, tôn vinh chủ nhân cao quý. 

TIỆN ÍCH SENTOSA RIVERSIDE

Dự án là Thành phố xanh thu nhỏ có đầy đủ dịch vụ và tiện ích sống cho cư dân dự án.

Tiện ích cao cấp và liền kề

Giá trị độc đáo và rất riêng:
Sentosa Riverside có tổng cộng ba công viên: Công viên sông Cổ Cò kết hợp phố đi dạo và bến du thuyền trên Sông, 02 công viên nằm trung tâm dự án như lá phối xanh giúp điều hòa không khí đồng thời tạo không gian sống xanh, các công viên đã được nhà đầu tư hoàn thiện theo tiêu chuẩn cao nhất.

Từ dự án cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu tiện ích, resort đẳng cấp 5 sao và các khu dịch vụ công cao cấp liền kề: ĐH Bộ Nội Vụ, Bệnh viện 600 giường...